Pareltje op sublieme locatie te Kortrijk

Welkom in dit prachtige pand met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 478m² ligt op een perceel van 246 m². De ligging is werkelijk ideaal: op wandelafstand van het bruisende centrum van Kortrijk, vlakbij het Groeninge monument en 't Plein. Met uitstekende uitvalswegen en een gemakkelijke bereikbaarheid van scholen, winkels en restaurants, is dit de perfecte plek voor gezinnen en werkende professionals die het beste van beide werelden willen.

Stap binnen in de lichtrijke en sfeervolle leefruimte, waar een open keuken met zithoek uitnodigt tot gezellige momenten met vrienden en familie. Met maar liefst 6 bouwlagen, 6 slaapkamers en 2 badkamers is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. Maar dat is nog niet alles! Dit huis beschikt ook over 2 wasplaatsen, een extra keuken, een dressing, een enorm ruime garage en een wijnkelder. En met parkeergelegenheid voor de deur wordt het leven hier nog aangenamer. Via de garage heb je directe toegang tot de rustige groene stadstuin. Hier hoor je enkel vogeltjes fluiten, gras maaien is overbodig. Hier is het vooral genieten.

De ommuurde, zonnige tuin is een waar paradijs met maar liefst 3 terrassen, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon of schaduwplekjes. De tuin is zuid-gericht, zodat je met de zon mee kunt verhuizen! Er is ook een zonnewering waar je zelfs kan blijven chillen als het een beetje regent. Hier geniet je volop van het groen en de rust, middenin de stad. Op de eerste verdieping vind je nog een ruim overdekt zonneterras, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend, een verkwikkend dutje over de middag of een aperitief in de avond.

Dit huis biedt eindeloze mogelijkheden: perfect voor een groot (samengesteld) gezin, kangoeroe wonen, co-housen, studerende jongeren of zelfs als investering voor een Air B&B. De aparte woonentiteit op de bovenste 2 verdiepingen maakt dit allemaal mogelijk. Met de aanwezige liftkoker is het eenvoudig om een lift te installeren voor wie de trappen wil vermijden. Momenteel wordt de duplex in de nok van het huis als co-housing entiteit aangeboden. Er is dus mogelijkheid tot een direct extra inkomen.

Volledig gerenoveerd en met een energiezuinige EPC-waarde van 197 kWh/m²/jaar (EPC B), biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook stijl. De stevige betonnen bouwstructuur, de centrale verwarming op aardgas, hoog rendementsglas met muggenramen en het haardvuur zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Met authentiek en nieuw parket door het hele huis, vind je hier de perfecte balans tussen ruimte en elegantie. Dit is de plek waar iedereen zijn eigen plek kan vinden, met grote leefruimtes en knusse hoekjes om te chillen of werken. Hier woon je met veel onder 1 dak zonder het te ervaren!

Mis deze unieke kans niet om dit huis zelf te ervaren. Richtprijs €765.000 maar vooral... Wat is de woning voor JOU waard?

Adres: Jakob van Arteveldelaan 22, Kortrijk

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via natachajaumain2@hotmail.com of 0476/75.23.45

De eigenaar hecht veel waarde aan direct contact met de toekomstige eigenaar(s) en wil samen tot een correcte deal komen.

Neem vandaag nog contact op en ontdek jouw nieuwe thuis in Kortrijk!