• Artikel

      • Waarom zijn makelaars zo duur? En wat bespaar je door het zelf te doen?

    • 09 september 2025

    • Een huis verkopen is een grote stap. En vaak ook een dure. Zeker als je een klassieke makelaar inschakelt. Want hoewel die zegt “alles voor jou te regelen”, betaal je daar wel een stevige prijs voor: gemiddeld 3 tot 4 % commissie op de verkoopprijs. En dat loopt snel op.
      Maar waarom is dat eigenlijk zo duur? En vooral: wat als je het zélf doet, zonder makelaar? Hoeveel hou je dan over? Spoiler: véél meer dan je denkt.

  • Jakub zerdzicki G Qn9 Gn Mk V Qg unsplash

        • Waarom betaal je zoveel bij een makelaar?

          • De meeste makelaars werken met een commissie: een percentage op de verkoopprijs van je woning. Hoe duurder je huis, hoe meer zij verdienen, ook al kost het hen geen cent meer om jouw woning te verkopen.

            Stel: je verkoopt een woning van 350.000 euro.
            Een makelaar vraagt gemiddeld 3 % + btw commissie.
            Dat betekent: 12.705 euro. Gewoon, weg.

            Voor dat bedrag krijg je vaak een basispakket: foto’s, een advertentie online, wat advies en enkele bezichtigingen. Maar die diensten zijn niet uniek. Je betaalt dus vooral voor het comfort dat iemand ‘alles regelt’, ook al kan je dat met de juiste begeleiding makkelijk zélf.

  • Tierra mallorca Np Tb V Okkom8 unsplash

        • De echte vraag: wat kost het om zelf je huis te verkopen?

          • Bij Smart Houses geloven we dat verkopen anders en eerlijker kan. Daarom werken wij zonder commissies, zonder percentages en zonder vage kosten. Je verkoopt zélf, met onze hulp. Jij doet de rondleidingen en behoudt de controle. Wij zorgen voor alles wat je nodig hebt om professioneel te verkopen:

            • Een professionele fotoreportage
            • Plaatsing op alle grote immosites
            • Publiciteit via social media
            • Alle verplichte documenten
            • Begeleiding en advies van je eigen vastgoedcoach

            En dat voor een vaste prijs van 1.150 euro (excl. btw) of 1.450 euro (excl. btw). Eén helder bedrag voor alles wat telt.
            Benieuwd hoeveel jij precies kan besparen? Gebruik onze tool en ontdek het in 1 minuut.
             

        • Bereken hier hoeveel jij kan besparen

          • Selecteer de verkoopprijs van jouw woning en ontdek meteen hoeveel je bespaart door zélf te verkopen met onze hulp.

    • Bereken jouw voordeel

          • verkoopprijs woning
        • Je bespaart
          gemiddeld:

  • G67 A2431

        • Zelf verkopen moeilijk? Helemaal niet.

          • Je kan jouw woning perfect zélf verkopen, als je maar de juiste tools en begeleiding krijgt. En dat is exact wat wij doen: je krijgt de steun van een ervaren vastgoedcoach, een duidelijke strategie, zichtbaarheid op de juiste platformen, en hulp bij elke stap. Zelf verkopen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Je staat er niet alleen voor. Je doet het gewoon … zonder makelaar. Zonder commissie. En met veel meer over op je rekening.
            Klaar om zelf te verkopen? Start vandaag en ontdek hoe eenvoudig het is om je woning zélf te verkopen met Smart Houses.

    • Contacteer ons

    • Verkoop je woning met Smart Houses zonder commissie

    • en bespaar duizenden euro’s